一、項目概況
1、項目地址：南昌市解放西路762號。
2、基本情況：項目標的房屋及附屬房建筑面積為 21249.97 ㎡，土地面積32746.63?? ㎡。
3、招租形式：按現(xiàn)狀整體出租
4、招租項目：都市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
5、最低控制價：首年租金252萬元/年（為含稅價，不含環(huán)衛(wèi)、水、電、氣等其他管理費用）
6、租賃經(jīng)營期限： 15年（從產(chǎn)權(quán)人授權(quán)單位移交全部房產(chǎn)之日計算）。
7、免租期及裝修期10個月
8、租金繳納方式：每月支付一次，在第一個月前10天內(nèi)繳納，先付后租。租金每五年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增10%。
二、報名人須知
1、報名人必須為依照國家法律法規(guī)規(guī)定成立并依法存續(xù)的企業(yè)法人，公司注冊成立5年以上，注冊資本金1500萬元（含）及以上。不接受聯(lián)合投標。
2、報名人在南昌市本地需有1個自營文創(chuàng)園區(qū)，在其他省會城市需有1個自營文創(chuàng)園區(qū)。
3、報名人在承租期內(nèi)需按照國家房屋使用相關(guān)規(guī)定保持房屋建筑的完好，并承擔(dān)對租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn)建筑維護維修責(zé)任和涉及的一切費用。
4、對現(xiàn)有房產(chǎn)建筑進行改擴建的需經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位和政府部門同意，且改擴建報建涉及的一切手續(xù)由中標人負責(zé)，改擴建所涉及的投資及一切費用由投標人自行承擔(dān)。
5、報名人對承租范圍內(nèi)的不可移動文物建筑廠房必須按國家相關(guān)政策使用規(guī)定，按照修舊如舊的原則合理利用，需承擔(dān)不可移動文物建筑維修維護所涉的一切維修責(zé)任，并不得破壞現(xiàn)有建筑外觀和建筑結(jié)構(gòu)；
6、租賃期滿，承租方在租賃期內(nèi)所有改擴建房屋建筑和新增房屋建筑及全部附屬固定設(shè)備設(shè)施（活動物架除外）無償歸產(chǎn)權(quán)單位所有（建筑使用面積不得少于21249.97㎡）。
7、承租方須交納投標保證金人民幣80萬元整。未中標人在3個工作日無息返還保證金。中標人待正式簽訂租賃合同后，該保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。
8、報名人必須嚴格按照該文件的各項要求進行投標，對該文件中的各項條款均嚴格對照執(zhí)行。
保證金交納戶名：南昌大眾印染總廠
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行南昌市金財支行
賬??? 號：14315501040000793
9、報名人資格條件：
（1）法定代表人或委托代理人的有效居民身份證。
（2）企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資信材料。
（3）必須要策應(yīng)市政府保護工業(yè)遺存發(fā)展理念，按照修舊如舊的原則打造都市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
（4）承租人必須嚴格遵守投標時的承諾，按照招租文件的要求經(jīng)營，未經(jīng)允許不得變更經(jīng)營項目。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位書面同意不得以任何方式將本項目標的整體轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。否則，出租人有權(quán)終止《房屋租賃合同》，并保留追究承租人的法律責(zé)任的權(quán)利。
上述招租報名文件必須提供原件審核，另須提供一套原件復(fù)印件并加蓋公章放于招租報名文件中，未提供原件或?qū)徍瞬缓细竦膯挝蛔鲝U標處理。
三、招租報名文件的遞交
1、招租報名文件一正二副，要求各報名人將招租報名文件正本和所有的副本統(tǒng)一密封在一個標書袋內(nèi)。
2、招租報名應(yīng)在2021年8月 31 日10時前交南昌大眾印染總廠資產(chǎn)管理科工作人員，逾期或不符合規(guī)定的租賃經(jīng)營項目恕不接受。
四、項目評審
1、項目中標原則
（1）在確定投標單位資質(zhì)和符合招租報名要求后，本次公開招租如只有一家符合招租報名條件，由產(chǎn)權(quán)人授權(quán)單位在不低于標的評估價的前提下，協(xié)商租賃價格并簽訂承租協(xié)議；如有兩家及以上符合報名條件，則由產(chǎn)權(quán)人授權(quán)單位組織對招租報名單位項目策劃方案、歷史業(yè)績及案例等方面進行綜合評審。
（2）產(chǎn)權(quán)人授權(quán)單位在公示招租報名中標人三天無異議后，向中標人送達《公開招租中標通知書》，招租中標人在簽收后7天之內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人授權(quán)單位簽訂整體租賃合同。
五、其他
1、出租物業(yè)為現(xiàn)狀租賃，意向招租報名人應(yīng)在房屋出租公告截止前自行到現(xiàn)場勘察租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因不可抗力和政府征收征用土地等變化帶來的一切經(jīng)營風(fēng)險和后果，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋出租公告截止前提出。
2、凡參加招租報名人都視同已經(jīng)實地了解公開招租標的現(xiàn)狀，確認了租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，出租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
3、本公告解釋權(quán)為南昌大眾印染總廠資產(chǎn)管理科，電話：88225582
4、本次招租監(jiān)督部門：南昌大眾印染廠紀檢，電話：88212815
??????????????????????????????????? ?????????????????????????????????????????2021年8月20日